Zpětný leasing nemovitostí
Zpětný leasing nemovitostí nabízí rychlé řešení v případech:
- potřeby získání většího finančního objemu – a to i bez prokázání účelu
- okamžitého vyplacení exekuce
- odvrácení dražby
- vyplacení stávajících dluhů či půjček
Jde o alternativní způsob financování pro klienty, kteří potřebují získat rychlou hotovost pro vyřešení své tíživé finanční situace. Při poskytování Zpětného leasingu nemovitostí vkládá společnost maximální úsilí do vyřešení případných finančních problémů klienta s cílem jeho úplného oddlužení.
Princip Zpětného leasingu nemovitostí
Jedná se o refinancování stávajícího majetku klienta prostřednictvím koupě jeho nemovitosti a současného leasingového pronájmu nemovitosti s právem následného zpětného převodu vlastnického práva k nemovitosti na klienta po uplynutí doby leasingového pronájmu.
Co to tedy znamená?
Klient na základě kupní smlouvy postoupí společnosti vlastnická práva k nemovitosti. Společnost poté obratem vyplatí klientovi sjednanou kupní cenu (formou bankovního převodu na konto určené klientem, v případě zájmu i formou hotovostní úhrady k rukám klienta). Z této částky jsou současně uhrazeny veškeré dluhy, exekuce, hrozící dražby a další závazky, které klient požaduje vyplatit. Společnost s klientem současně uzavírá leasingovou smlouvu, na základě které je klient okamžitě oprávněn užívat předmětnou nemovitost.
Po dobu trvání leasingového pronájmu klient obvyklým způsobem užívá předmětnou nemovitost. Za užívání hradí pravidelné měsíční leasingové splátky. Po řádném splacení leasingu je klientovým právem a povinností společnosti převést nemovitost zpět do vlastnictví klienta. Klient tak trvale nepřichází o nemovitost jako v případě dražby či běžného prodeje. Naopak! Má jistotu, že na základě řádného splácení nabude nemovitost zpět do svého vlastnictví, a navíc očištěnou od veškerých exekucí a zástav třetích stran.
V leasingové splátce je zahrnuta nejen leasingová částka za užívání nemovitosti (nájemné), ale také daň z nemovitosti, pojištění nemovitosti a především záloha na budoucí kupní cenu, která je rozvržena tak, aby po uplynutí doby pronájmu byl zpětný převod na klienta bezplatný. Klient však musí mít na paměti, že vedle leasingové splátky je povinen si také hradit zálohy na služby spojené s užíváním bytu (resp. členských práv) jako je záloha na elektřinu, vodu, teplo, fond oprav apod.
Zpětný leasing nemovitostí nabízí rychlou pomoc pro vyřešení finančních problémů i tíživějších ekonomických situací, jako jsou exekuce a dražby. Současně nabízí nižší finanční zatížení domácnosti než to, které je spojeno při sjednání úvěru se zástavou nemovitosti.
Hlavní výhody Zpětného leasingu nemovitostí:
- klientova nemovitost zůstává vždy v jeho užívání
- s klientem vždy domluvíme přijatelnou výši splátky
- ve srovnání s konkurencí nabízí společnost INVESTIČNÍ LEASINGOVÁ, s.r.o. podstatně nižší měsíční leasingové splátky
- nemovitosti vždy pojišťujme proti živelným pohromám
- pokud bude nemovitost ve vlastnictví společnosti INVESTIČNÍ LEASINGOVÉ, s.r.o., na listu vlastníka se neobjeví žádná další exekuce, protože nemovitost nevlastní klient, ale společnost INVESTIČNÍ LEASINGOVÁ, s.r.o.
- nabídka Zpětného leasingu nemovitostí je vhodná také pro klienty s exekucí nebo se zápisem v bankovním registru
Podmínky Zpětného leasingu nemovitostí
Zpětný leasing nemovitostí poskytujeme:
- na nemovitosti v tržní ceně od 200 000 Kč do 3 000 000 Kč (po dohodě i vyšší)
- doba leasingového pronájmu 15 let
- především vlastníkům bytů v osobním vlastnictví
- standardně na 50 % z tržní ceny nemovitosti: výše leasingu je tedy od 100 000 Kč do 1 500 000 Kč
- žadatelům od 18 let
- občanům ČR
Žadateli, který je:
- jediným vlastníkem nemovitosti
- spoluvlastníkem nemovitosti
- podílovým vlastníkem nemovitosti
Jak získat Zpětný leasing nemovitostí:
Volejte linku 773 300 100
Náš pracovník vám podá veškeré informace, zodpoví vaše dotazy nebo s vámi hned vyplní žádost o Zpětný leasing nemovitostí.Vyplňte online žádost o Zpětný leasing nemovitostí.
Do dvou pracovních dnů vás bude kontaktovat náš leasingový poradce, který vám pomůže rychle získat Zpětný leasing nemovitosti.Nebo vyplňte žádost o kontakt po telefonu
Zde odešlete svůj telefonní kontakt a náš pracovník vás kontaktuje ve vámi určený den a hodinu.
Srovnejte sami
Zpětný leasing nemovitostí vs. zástava nemovitosti u úvěru:
| doba pronájmu | doba splácení |
|---|---|
| 15 let Rozložení leasingových splátek na delší období umožňuje výrazné snížení měsíčního zatížení domácnosti. Domácnost se tak nemusí omezovat a redukovat své zvyklosti, záliby, koníčky… |
6 měsíců až 3 roky Různé formy splácení skrývají různá rizika:
|
| Pojištění | Pojištění |
| Poskytovatel Zpětného leasingu nemovitostí zajišťuje po celou dobu zpětného leasingu pojištění nemovitostí proti živelným pohromám. | Ve většině případů si klient pojištění zajišťuje i hradí sám. Na vyžádání či v pravidelných intervalech pak klient poskytovateli úvěru dokládá platnost pojištění. |
| Úspěšnost schválení | Úspěšnost schválení |
| Vysoká pravděpodobnost schválení žádosti Zpětného leasingu nemovitostí – po schválení žádosti garance získání peněžních prostředků. |
|
| Sankce | Sankce |
| V případě výpadku splátky hledáme společně s klientem cestu k nápravě a snažíme se vykomunikovat oboustranně akceptovatelné řešení, které klienta neuvrhne do dalšího prodlení splátek a většího zadlužení. Naším cílem je klienta zcela oddlužit. | Poskytovatelé úvěrů se obvykle uchylují k vysokým sankčním poplatkům. Ve smlouvách bývají zakotvena vícenásobná penále. Sankce jsou pak udělovány za jednotlivé úkony vedoucí k nápravě stavu, na který klient opomněl upozornit (změna bydliště, neoznámení nového telefonního kontaktu,…) až po sankce vedoucí k vymožení pohledávky: odeslání výzvy z prodlení, nebo za nezrušení trvalého bydliště osob v domácnosti klienta, až po vlastní sankce z prodlení splátky. Je logické, že klienti nejsou schopni všechny tyto sankce uhradit a poskytovatelé úvěrů hrozí klientům s rizikem nucené dražby. |
| Garance | Garance |
| Jsme firma s bohatými a dlouholetými zkušenostmi. Na českém finančním a realitním trhu působíme od roku 1993. Specializujeme se na služby v oblasti leasingu a zpětného leasingu především bytů. Jsme silnou a seriózní společností, která klade důraz na rychlé a efektivní řešení potřeb našich klientů. Ve svých smlouvách pamatujeme na všechna právní úskalí. Práva a povinnosti ze smluv přecházejí na právní nástupce, a to jak u společnosti INVESTIČNÍ LEASINGOVÁ, s.r.o., tak u klientů. | Firmy, které poskytují úvěry zastavené nemovitostí, bývají běžně fyzické osoby či společnosti bez prověřené historie, obvykle pouze se základním kapitálem. V případě, že u takových firem nastanou finančních problémy, nelze předem předpokládat, který právní nástupce získává oprávnění zástavního věřitele či jakým způsobem bude s klientem zacházeno. |
| Refinancování zpětného leasingu | Refinancování úvěru |
| Princip Zpětného leasingu nemovitostí je založen na celkovém oddlužení klienta a vyplacení všech jeho případných exekucí a zástav. Na základě dohody lze sjednat i předčasné ukončení leasingového pronájmu. V případě předčasného ukončení lze pro odkup nemovitosti využít prostředků získaných jak ze stavebního spoření, tak i z hypotečního úvěru. | Poskytovatelé krátkodobých úvěrů připouštějí možnost refinancování třetím subjektem – tj. bankou či jiným poskytovatelem. Lhůta pro výmaz záznamu z registrů, do kterých obvykle poskytovatelé refinancí nahlížejí, však výrazným způsobem překračuje délku-období sjednaného úvěru. Značné riziko představují tzv.„skryté sankce“, které mohou závazek klienta v případě jakéhokoli porušení pravidel ze strany klienta navýšit natolik, že způsobí ztrátu zájmu ze strany refinancujícího subjektu. |